“实际上，说存在过度供应问题是错误的。”中国最大的房地产开发商之一、SOHO中国的首席执行官张欣表示。SOHO中国近期进行战略调整，从散售转变为持有，计划利用房租上涨和资产升值来获取资金。张欣表示：“目前在中国，大多数跨国公司都会选择在香港、上海、北京设立办事处。我认为其他城市现阶段还没有这方面的需求。”
但部分数据显示，房地产市场发展势头正在减弱。仲量联行测量师事务所(Jones Lang LaSalle)亚太地区负责人何励达(Alastair Hughes)说，由于市场供需平衡，北京写字楼租金涨幅已经降至零。根据仲量联行数据显示，2012年，北京写字楼租金涨幅达到20%，同地区只低于雅加达涨幅。
即便如此，何励达认为，北京和上海两地作为中国的政治中心和经济中心，并未出现供需失衡问题。但是在其他城市，情况就没有这么乐观了。万科企业股份有限公司(China Vanke Co.)总裁郁亮表示：“近期，部分城市出现了商业房地产业过热的迹象。一旦价格优惠对商业房地产不再起作用，必须要确保闲置产业能迅速脱手。这种情况是相当危险的。”(摘自华尔街日报)
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