房子的话题，是中国老百姓心中的痛。年轻人为了生活，为了梦想，在外闯荡，在某个大城市“蜗居”着;老人们，为了孩子，为了后代，在奔波劳碌大半辈子后仍在做着“房奴”。最近，房子的事又勾起了老百姓的无限惆怅。先是广州出了个“房叔”，房子不少，22套多空置着;后是莫言得了诺贝尔文学奖，750万的奖金还是希望在北京买套房，可是网友说了750万也买不了多大的房子，5万多一平米，也就是120多平米。与诺贝尔文学奖相距甚远的中国房价问题，也因莫言先生的一番话成为热议焦点。
莫言：750万，买房也无奈
10月的中国，有个好消息，让国人为之振奋，即莫言获得了2012年诺贝尔文学奖。得奖的意义自是不言自明，而莫言在谈到750万奖金的用处时，笑着说，“准备在北京买套房子，大房子。”后来有人提醒他说“买不了多大的房子，5万多一平米，750万也就是120多平米。”
750万、买房子，对绝大多数中国的普通人来说，都是一个个需要付出极大的努力才有可能实现的梦。但当诺奖得主莫言先生也无奈说出“不算多，只够买一套房”的现实时，就更显得房价高得扎眼、高得残酷。
不少网民感慨，“莫言写作很有魔幻风格，但买房还是要回归现实。”现实就是，莫言想在北京买房还须跨过重重门槛。网传任志强曾表示莫言没北京户口，因此没资格买北京房子。除户籍限制外，没有暂住证的买不了;没有连续5年的在京缴纳社保或纳税证明也买不了……诸多“限购”，肇因正是高房价。有记者因此采访任志强，并让其为莫言买房建言，任志强表示：“可以买啊，可以买很好的房子。说750万买不起房子，那是看你在哪里买。你要在天安门买肯定不行。在远点的地方买可以，远点的地方可以买别墅，可以买很大的房子，我的别墅才几千元一平米。”更有意思的是，任志强的圈内好友潘石屹也关注了莫言买房的话题，并发表一条微博给任志强：陈光标要给莫言买房了。
《北京晨报》更是给出了莫言750万诺贝尔文学奖金在北京买房的几种方案。文章称，如果能赶上开盘优惠，800万上下有机会住套别墅。不过，装修可就没钱了。另一个不得不提的现实是，有钱不一定能买到中意的房子。
文章以目前北京的众多在销楼盘为例，来看要在北京买和莫先生知名度相配的房子，750万元究竟能买到什么样的新房?以目前成交单价已飙升至15万元/平方米的钓鱼台七号院为例，750万元只能买50平方米。退而求其次，正热销的广渠路上的金茂府，三季度的成交均价攀升到54000元/平方米左右，不过这个项目的主力户型至少都在280平方米。如果选择单价在5万元左右、120平方米左右的房子，目前在长安街沿线有两个项目：一个是位于地铁1号线南礼士路周边的金融世家，另一个是万寿路地铁边上的国悦府。在金融世家，据说找套700多万元的房子较难，在售的三居就算小面积的了。相比之下，国悦府的户型选择性多一些，660万元能得手一套60平方米的LOFT，但据说不一定有房了。
高端住宅望而不及、城区房子精而稀缺，到北京四、五环外能挑到什么房子呢?刚对外开放样本间的顺义誉皇殿项目，推出380平方米的别墅。按照该项目销售人员的介绍，如果能赶上开盘优惠，800万上下有机会住上套别墅。不过，装修可就没钱了。
如果不想让自己有那么大的压力，其实还可以选择大兴、昌平等郊区的大企业开发的项目，如位于大兴旧宫、单价大约2.5万元、155平方米的金第万科朗润园项目;位于大兴线最南头的天宫院站的保利春天里项目。这些项目即使选择大户型总价也在400万元以内，这样莫老还有近乎一半的“银余”自行支配，起码满足了在北京、有大房子两个条件。
而文章也提到了另一个现实，有钱不一定能买到中意的房子。无论在金第万科朗润园、还是誉皇殿等项目，销售人员均透露房子与客户的供需比至少都在1∶2以上。当然，有业内人士提醒，如果莫言能直接和开发商对话，以莫老的名气，开发商不排除会给开个“后门”，来个“内定房源”;但同时莫老也要有“居住地隐私”被公开的心理准备，保不准在接下来的推销中，就能听到：“连获诺贝尔文学奖的莫言都在我们这里买房了!”
文章强调说，总价在500万元以上的房子一般都被中介们定义为高端住宅，除了品质上和物业费要高于普通住宅，还有是买房的契税比普宅要高出一倍，按照非普的3%纳税的话，总价750万元的房子仅契税和公共维修基金两项就要交30万元。
如此这般，对于一代文学大家莫言尚且有着买房烦恼，普通百姓又情何以堪?而如果联系到近期层出不穷的“表叔”和“房叔”们，莫言的困扰则显得更具讽刺意味，也更令人心情沉重。
“房叔”：22套房产，让房奴不堪
就在莫言遭遇买房调侃的同时，广州番禺的“房叔”也引起了公众和媒体的关注。
10月8日，国内天涯社区上的一则关于广东番禺城管政委蔡彬的帖子引起不少网友的关注。帖子称，蔡彬本人及妻子时丽英、儿子蔡展培名下登记的房产达7000多平方米，“有别墅，有复式洋房，有临街商铺，还有厂房。试问凭一个小小的城管政委的工资，何以买得20多套的房产物业?”随后，这个帖子被转发到微博，并在微博中被迅速传播。在如今房价高企的背景下，一个城管政委竟然拥有如此多的房产，被网友冠以“房叔”的头衔。网友们纷纷调侃，“房叔”叫房奴情何以堪?
网友“叶展”表示，自己奋斗多年还买不起一个卫生间，并揶揄说：“这位房叔估计是从明朝工作到现在才赚够了这么多房产吧。”而据房地产专业网站估算，按当前市值，蔡彬家的20多套房产的价值约4000万元。网友“南海狮山记者”则表示，看了“房叔”的故事，才知道中国的房价为什么高烧不退，中国的房子为什么紧张到需要限购。网友“空空鱼头子”更是唏嘘：“一个诺奖都赶不上……”
10月22日，广州市纪委监察局预防腐败局第二次定期新闻发布会上，广州市纪委通报称，经初步查明，蔡彬在担任番禺区公安分局副局长、番禺区城管综合执法分局局长、政委期间，涉嫌利用职务便利收受他人贿赂、违反规定经商办企业等重大违纪行为。目前，番禺区纪委已对蔡彬进行立案查处，并对其实施“双规”措施，正在接受组织调查。此外，纪委确认，蔡彬涉嫌受贿及经商办企业，查实有22套房，其子已加入澳洲国籍。而被停职前，56岁的蔡彬是广州市城市管理综合执法局番禺分局政委，属正处级。工资待遇约每月1万元。先后担任过番禺区公安局副局长、广州市城管局番禺分局局长等职。
其实，百姓也都心知肚明，“22套房”不是个别现象，“房叔”也只是众多“房叔、“房婶”中的一员而已。据媒体披露，曾任福州市副市长达10年的杨爱金于今年4月被“双规”，纪检调查组在其办公室、家里共搜查出17套房产证。浙江省药监局原局长黄萌有房产84套;原山西蒲县煤炭局局长郝鹏俊有房产36套，其中北京33套;原上海房管局副局长陶校兴有房产30套……若继续开列，恐怕是个十分壮观的清单。而这些被曝出的动辄坐拥几十套房子的贪官，只不过是冰山一角。显而易见，少数官员炒房囤房早已变相成了畸高房价的“推手”。
抛开政治不谈，只谈房子。空房过多，恐怕会引发更大的问题。中国著名经济学家茅于轼在济南参加某高端论坛时说到，“空房多是很危险的。如果空房一直不卖将来房价下跌，房主很有可能被套住。不能用强制办法把空房分配给低收入群众，这显然违背保护个人财产的基本规则。但可对空房征税。房主可以选择交税保留空房，也可将空房出租获取租金，并避免交税。”茅于轼先生表示，收房产税有三大益处。首先，大部分空房用于出租，能降低经济“硬着陆”的危险。第二，房主通过租房增加收入，提高购买力，有利于提高消费在GDP中的比例。第三，如果房主不愿出租而愿意交税，这部分税收是从高收入群体征得的，对缓解贫富差距有利。如果他们愿意将空房出租，大批空房投入市场，会使房屋的租金下降，对租房者是福利。租房的人多半是低收入者，因此又帮助了社会上的低收入群体，所以说是“一石三鸟”。
(编辑组稿/堇钰)
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