今年，房地产市场犹如脱缰野马，百姓惊呼进入了买不起房时代。社科院《经济蓝皮书》中表示，中国85%家庭买不起房。而之前曾有调查显示，小户型最受购房者青睐，引起了“最牛小户型”的讨论。而随之而生的 “蚁族”、“胶囊公寓”、“集装箱屋”等新现象跃入眼帘。在大城市，买不起房的群体，不得不成为蜗居一族。
面对这样的一个时代现象，中国不断出台调控政策。而新一轮房价调控“风暴”似乎比以往任何一回都来得迅猛。
先是，国务院宣布将实行严格的差别化房贷政策，二套房首付不得低于50%，并加快研究制定住房税收政策;而后，国务院也下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷，而没过多久，住建部又下发通知，规定未获预售许可的开发商不得收取定金，强调购房实行实名制，增加限购房部分。
这一系列举措目标直指抑制投资和投机需求，让人们对楼市“高烧”降温充满期待，持续了几年的高房价，是否真的到了穷途末路的时候?
然而，任何一项政策，成功的关键都在于是否真正的落实。中国房地产的调控已经进入到了一个非常关键的时刻，房价的疯狂和累计的泡沫已经危及社会的稳定，坚决调控房价，没有任何退路和侥幸的选择，这是一场绝对不能输也输不起的战争。
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